很多时候，我们沉迷在一些事物上的时间过长，不能将这些事情转化为有用的东西，而这些东西并不一定是无用的，只是看对北京市建设单位项目负责人资质要求关注后我们从中学到了什么。我身边有很多同事和朋友都在问北京市建设单位项目负责人资质要求的怎么解决，所以结合我的经验和身边人的总结，给不了解的朋友一些意见。对建设单位项目负责人有建造师等级要求么?建设单位项目负责人一般指的是甲方现场代表，类似于施工单位的项目负

很多时候，我们沉迷在一些事物上的时间过长，不能将这些事情转化为有用的东西，而这些东西并不一定是无用的，只是看对北京市建设单位项目负责人资质要求关注后我们从中学到了什么。我身边有很多同事和朋友都在问北京市建设单位项目负责人资质要求的怎么解决，所以结合我的经验和身边人的总结，给不了解的朋友一些意见。

对建设单位项目负责人有建造师等级要求么?

建设单位项目负责人一般指的是甲方现场代表，类似于施工单位的项目负责人（也就是项目经理），国家对建设单位现场负责人没有强制性要求必须得持有执业资格证。

建造师属于准入类职业资格证，属于施工单位项目负责人必须有的证件。

执业资格考试报名条件

凡遵纪守法，具备工程类或工程经济类中等专科以上学历并从事建设工程项目施工管理工作满2年的人员，可报名参加二级建造师执业资格考试。

免试部分科目报名条件

符合上述报名条件，具有工程（工程经济类）中级及以上专业技术职称或从事建设工程项目施工管理工作满15年的人员，同时符合下列条件的，可免试部分科目

1、已取得建设行政主管部门颁发的《建筑业企业一级项目经理资质证书》，可免试《建设工程施工管理》和《建设工程法规及相关知识》科目，只参加《专业工程管理与实务》1个科目的考试。

建设单位项目负责人资质审核应注意什么

建筑工程招标文件中对于项目经理的要求一般包括：

1.建造师执业资格：要求项目经理应具备一级（或二级）注册建造师，有些会对建造师的执业专业提出要求；

2.专业技术职称：除了必须是建造师之外，有些招标文件还要求项目经理必须具有公路（或者市政、建筑、港航等）工程师（或高级工程师）职称，也有招标文件只规定必须是工程师（或高级工程师），但不限制专业；

3.安全资格证书：要求必须有住建主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B类）；

4.类似项目业绩：一般要求和招标项目类似的工程，并要求曾经担任项目经理；

建筑企业人员资质申请需满足哪些要求？

建筑企业人员资质申请需满足以下三点要求

申请建筑资质，企业主要人员的个人业绩必须符合资质要求。

企业主要人员的个人业绩指作为施工项目经理或项目技术负责人主持完成的工程项目;累计指标的，不做累计考核，且不受年限限制。如公路工程施工总承包二级资质标准中要求“近10年承担过下列3类工程施工，工程质量合格。(1)累计修建三级以上公路路基200公里以上……”，企业申请公路工程施工总承包三级资质时，技术负责人(或注册建造师)提供的主持完成的个人业绩应当是三级以上公路的路基工程项目即可，长度不作考核。

1、申请建筑资质，企业人员年龄必须达标。

企业主要人员应满足60周岁及以下且由企业为其缴纳社会保险。

以身份证为准考核年龄，以社会保险证明考核企业为其主要人员缴纳社会保险情况。军队企业主要人员不需要审查其社会保险证明，但需要审查所在单位上级人事主管部门的从事证明等相关材料。

2、时间节点初审部门受理时间为准。

如初审部门受理时间为2015年8月，则主要人员的出生日期应在1955年8月以后，其社会保险证明文件应为2015年5-7月的，但首次申请、不符合简化审批手续的重新核定，其社会保险证明文件应为2015年7月的。

3、申请建筑资质，企业人员必须上社保。

社会保险证明是指社会统筹保险基金管理部门出具的基本养老保险对账单或加盖社会统筹保险基金管理部门公章的单位缴费明细，以及企业缴费凭证(社会保险缴费发票或银行转账凭证等证明);社会保险证明应至少体现以下内容缴纳保险单位名称、人员姓名、社会保障号(或身份证号)、险种、缴费期限等。

如何查询建筑企业人员资质是否申请成功呢？

住房及城乡建设网，信息全面，但内容杂而多，查询繁琐，并且部分省市的信息是没有公开的，如果需要查询详细的信息还需要寻找其他途径。

建筑设计项目负责人一般有什么要求？

根据《建筑施工企业项目经理资质管理办法》第十条的规定，建设单位项目负责人需要的资质如下

一级项目经理担任过一个一级建筑施工企业资质标准要求的工程项目，或两个二级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的高级或者中级专业技术职称者。

二级项目经理担任过两个工程项目，其中至少一个为二级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的中级或者初级专业技术职称者。

三级项目经理担任过两个工程项目，其中至少一个为三级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的中级或者初级专业技术职称者。

四级项目经理担任过两个工程项目，其中至少一个为四级建筑施工企业资质标准要求的工程项目施工管理工作的主要负责人，并已取得国家认可的初级专业技术职称者。

工程建设全过程咨询项目负责人应当取得工程建设类注册执业资格且具有工程类、工程经济类高级职称，并具有类似工程经验。对于工程建设全过程咨询服务中承担工程勘察、设计、监理或造价咨询业务的负责人，应具有法律法规规定的相应执业资格。

建筑工程项目技术负责人的任职条件

在项目经理的领导下工作，负责整个项目的技术工作。

① 编制施工方案及施工计划；

② 编制材料计划、包括月计划、资金使用计划；

③ 编制施工进度计划；

④ 负责对土建、水电、绿化各分项工程的部位技术交底及施工工艺做法对下交底，并负责协调土建、水电、绿化的施工工序搭接的相互间的配合工作，土建、水电、绿化的施工员相互配合工作。

⑤ 负责对材料进场的核实，对施工队已完成的分项工程量进行数量、质量验收，并负责对进度、安全、质量、现场管理、成本控制的检查工作。

⑥ 负责对整个项目的钢筋下料审查、核对工作。

⑦ 负责对甲方监理、隐蔽工程、设计变更、工程增减的签证工作。

⑧ 按公司的要求做整个项目的工程成本控制工作。

⑨ 负责工程技术资料与工程进度同步进行。

首选建设单位预先做好市场调查，看是否在此开发会有什么样的前景，随后编制可行型研究报告，规划蓝图，办理土地使用证，城市规划许可证。地质勘探单位进行勘探，设计单位招标，确立设计单位。

设计单位根据地质勘探报告及甲方的规划蓝图开始设计施工图纸，设计图纸审批，去消防部门备案，去所在地建委备案，去当地建筑工程质量监督站备案，办理施工许可证，施工单位及监理单位的招标，确立施工单位及监理单位，然后进入施工阶段的工作。

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