公寓是否能办营业执照需要视情况而定，在办理营业执照过程中市场监督管理局对于注册地的要求如下：

（一）产权用途必须为商住两用、商用、综合用地中的一种。

（二）必须要房东提供房产证或产权证明的原件。

营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。其格式由国家工商行政管理局统一规定。