看情况：

其一、如果转租是经过出租人同意的，则该转租行为有效，第三方转租能办营业执照。

其二、不符合上述情况的，该转租行为无效，第三方转租不能办营业执照。

《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。