房屋按照用途可以划分为住宅和非住宅两类，停产停业补偿主要是针对非住宅中的经营性房屋。一般而言，经营性用房的认定需同时具备三个条件，即：能成为停产停业损失补偿对象的房屋一须同时符合以下三项条件：

第一，房屋具有房屋权属证明或经有关部门认定为合法建筑；

第二，具有合法、有效的营业执照且载明的住所为被征收房屋；

第三，已办理税务登记并具有纳税凭证。

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